Одним из перспективных направлений группы компаний «ЦИВССМ» является выполнение функций Технического Заказчика по строительству и реконструкции объектов расположенных в Астрахани и Астраханской области. Отлаженный механизм и богатый опыт работы компании гарантирует нашим клиентам оперативность и надежность выполнения всех видов работ. Услуги, оказываемые группой компаний «ЦИВССМ», отмечены только положительными отзывами наших клиентов и партнеров. Наша деятельность направлена на создание наиболее благоприятных условий для строительства объектов и выполнения заданий Заказчиков. Штат дипломированных, опытных специалистов позволяет решать любые инженерно-технические задачи на самом высоком уровне, эффективно работать с государственными разрешительными и надзорными органами и оперативно устранять всевозможные трудности, возникающие в процессе строительства.
В целях наиболее полного исследования конъюнктуры рынка Технический Заказчик организовывает конкурсы по выбору проектных и подрядных организаций. В тендерной документации подрядчик раскрывает свои возможности не только по ценовой политике, но и в наличии собственных машин и механизмов, рабочих и ИТР, собственной складской базы, транспорта и пр., знакомит с уже построенными объектами.
На следующей стадии необходим технический контроль над выпуском проектной документации с целью недопущения неоправданно дорогих проектных решений.
Технический Заказчик группа компаний «ЦИВССМ» совместно с Генеральным Проектировщиком проходит согласование и утверждение Проекта (архитектурно-градостроительного решения) в комитете по Архитектуре и градостроительству города (или ином согласующем органе муниципальной власти) и в государственных органах надзора: Теплосеть, Водоканал, Энергосбыт, Энергонадзоре и т.п.
Для проверки проектной документации на соответствие условиям ИРД, Заданию на проектирование, архитектурно-градостроительному заданию, техническим условиям и действующим СНиПам, Технический Заказчик группа компаний «ЦИВССМ» предоставляет Проект на государственную экспертизу в органы государственной экспертизы, защищает проектные решения и вносит, совместно с Генеральным проектировщиком, соответствующие изменения по полученным замечаниям.
В рамках проведения технического надзора осуществляется контроль качества выполняемых работ и применяемых материалов, соблюдение условий труда и др.
По окончании строительства Технический Заказчик совместно с заказчиком и генподрядчиком сдает объект приемной комиссии, которая выпускает Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Технический Заказчик группа компаний «ЦИВССМ» своей работой защищает экономические и юридические интересы Инвестора, добивается снижения инвестиционных рисков, через строительный контроль, обеспечение запланированных сроков, контроль качества строительства и бюджета реализации проекта.
ООО «МЕТРО Кэш энд Керри»
К функциям Технического Заказчика по желанию инвестора могут относится следующие разделы:
- Экспертиза исходного состояния дел – аудит Правоустанавливающей, Исходно-разрешительной и Проектно-сметной документации;
- Экспертиза стоимости строительства;
- Оформление исходно-разрешительной документации;
- Организация тендера строительных, монтажных подрядчиков и поставщиков оборудования. Заключение договоров;
- Проектный инжиниринг (сопровождение проектирования);
- Согласование и экспертиза проектной документации;
- Контроль сроков производства строительных и монтажных работ. Контроль за исполнением договорных обязательств строительно-монтажных организаций;
- Технический надзор (технадзор). Контроль объемов и качества строительства и строительно-монтажных работ;
- Финансово-технический аудит строительства (в т.ч. и незавершенного строительства);
- Предоставление Генпроектировщику необходимой информации для проектирования, проверка состава и комплектности выдаваемой проектной документации, качество проектных решений;
- Учет строительства. Контроль освоения сметной стоимости строительства;
- Сдача в эксплуатацию законченного объекта.
Наличие тех или иных функций Технического Заказчика группы компаний «ЦИВССМ» определяется совместно с заказчиком или инвестором по необходимости.
Стоимость услуг Технического Заказчика определяется индивидуально, в зависимости от необходимых функций и согласовывается с Заказчиком перед началом работ.